Il mercato sta facendo registrare un forte ribasso delle compravendite ma anche una forte diminuzione del prezzo per l’acquisto degli immobili. In realtà non si tratta che della legge del mercato, scende la domanda e scende l’offerta, quando l’offerta è più bassa rispetto agli anni precedenti, ci si augura che possa aumentare la domanda.
Strettamente legato al mondo degli immobili è il settore dei mutui. Questi ultimi, rispetto all’anno scorso sono calati di circa quattro punti percentuali. Un dato considerevole se si tiene conto dell’attuale e gravosa situazione economica. La contrazione che si sta verificando potrà essere risolta solo attraverso una spinta che deve essere garantita al credito.
La flessione che stiamo vivendo sul mercato immobiliare è considerata la più grave degli ultimi venti anni. La ripresa dovrebbe avvenire nel 2010, però occorre che le banche provvedano a una ricapitalizzazione e che non si pensi che basti un semplice risanamento dei bilanci.
I mutui inizieranno a crescere di nuovo se il mercato troverà la sua originaria stabilità altrimenti si rischia di rimanere statici ancora per molto tempo. Una speranza cui tengono in particolar modo non solo i cittadini ma anche gli stessi istituti di credito.