Attualmente chi sottoscrive o ridefinisce un contratto di mutuo ha l’opportunità di modificarla successivamente. Ultimamente si stanno verificando anche numerosi cambiamenti tecnici e normativi che si sono succeduti nel settore dei mutui.
Oggi il Dl 185/2008 prevede l’obbligo di predisporre prodotti indicizzati al tasso Bce e il blocco del tasso variabile al 4%. Permettendo alle famiglie di passare così da un mutuo a tasso variabile ad uno a tasso fisso e offre ai mutuatari il beneficio di una minore volatilità dell’indice di riferimento nei confronti dell’Euribor. Lo stato si accolla l’eccedenza degli interessi oltre il 4% per i mutui contratti fino all’ottobre 2008 a tasso non fisso con modalità che verranno comunicate dall’Agenzia delle Entrate. I tassi in questo modo potrebbero tornare entro fine anno ai minimi del 2004, rendendo così il mutuo accessibile a qualsiasi famiglia. Tutto ciò servirà anche a dare un nuovo slancio all’economia che in questo periodo sta facendo avvisare segni di notevole rallentamento.
In questo modo si darà modo alle famiglie di poter sperare effettivamente nell’acquisto concreto di una casa a condizioni accettabili con l’aiuto anche dello Stato. Porre dei limiti aiuterà a dare maggiore sicurezza rispetto a chi vorrà affrontare l’acquisto della casa dei sogni.