In Europa si vive un accesa discussione sull’abbassamento della copertura dei mutui fino al 40% del valore dell’immobile. Per ora si tratta solo di proposte ma ciò servirebbe a ad armonizzare i requisiti di capitale per le banche, ma fin’ora non è stato ancora formalizzato nulla.
Ovviamente il problema è molto importante si tratterebbe di un ulteriore passo che servirebbe anche a rafforzare l’Europa come entità. In questo momento di difficile crisi è inutile dire che il mutuo non sia l’unica soluzione per acquistare casa, quindi intervenire in questo specifico momento sicuramente creerebbe qualche scompiglio.
Oggi il mutuo in Italia ha una copertura dell’80% e il restante 20% deve essere coperto mediante la stipulazione di polizza assicurative.
Ovviamente abbassando la copertura del mutuo i mutuatari sarebbe costretti a pagare tasso d’interesse molto più elevati. La European Banking Industry Committee, ha espresso il suo disaccordo poiché i mercati immobiliari variano anche a seconda del paese e fissare una soglia unica significherebbe uniformare mercati conservativi e mercati speculativi.
Ovviamente i parerei sono contrastanti l’importante è scegliere in merito a dei criteri che tengano presente non solo l’interesse delle banche ma anche quelli dei mutuatari, creando una forte disparità rispetto a quanto oggi si applica creerebbe molto disorientamento e forse i clienti sarebbero meno propensi a fidarsi del mutuo come unica soluzione per acquistare casa.