Il mutuo è concesso dalle banche e dagli istituti di credito e può essere a medio o lungo termine e si richiede qualora di deve costruire o ristrutturare la casa. La restituzione della somma è maggiorata dalla quota degli interessi calcolata per ogni rata, che deve essere pagata secondo i termini stabiliti all’inizio del contratto.
Il mutuo migliore in realtà non esiste poiché gli istituti di credito offrono tante e diverse soluzioni ma ciascuno deve essere grado di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.
Per poter avere un consiglio mirato occorre rivolgersi ai broker che promettono di comparare i diversi prodotto presenti sul mercato. Nella fase contestuale del mutuo deve avvenire la scelta e la spesa deve essere subito chiarita.
Alcuni consigli per il mutuo:
attraverso internet è bene informarsi correttamente sul prodotto che si desidera scegliere, in maniera dettagliata, e magari chiedendo anche il supporto ad un associazione dei consumatori. È meglio porre molte domande per eliminare qualsiasi dubbio e leggere attentamente tutte le clausole riportate sul foglio illustrativo. Le spese di istruttoria sono un costo necessario che non possono mancare in nessun contratto, il FAI permette di conoscere in maniera dettagliata gli oneri per la chiusura anticipata, il costo della perizia, gli interessi di mora, l’assicurazione.
La prima regola da tenere in conto per valutare un mutuo è la conoscenza diretta; è necessario informarsi sia direttamente sul posto che tramite gli strumenti di informazione quali internet, sportelli bancari società finanziarie specializzate, magari con l’assistenza di una associazione di consumatori.
E’ da consigliare bene non risparmiare domande. I fogli informativi e i contratti sono indispensabili per conoscere le diverse possibilità e le caratteristiche del finanziamento, essi forniscono elementi certi per calcolare costi e oneri e per poter raffrontare le proposte tra di loro.
Inoltre si consideri che nella maggioranza dei casi, vengono appena accennate le cosi dette spese di istruttoria senza che ne siano specificati i contenuti, mentre queste ultime rappresentano un notevole costo, cui si è chiamati anche senza aver concluso il contratto.
Il FAI, foglio analitico di informazione sul mutuo e prodotti informativi, è un ottimo mezzo per conoscere dettagliatamente ciò che riguarda:il costo della perizia, il costo dell’assicurazione, gli interessi di mora, le commissioni della clientela, l’ammontare dell’iscrizione ipotecaria.
Oltretutto è bene tener presente la propria ed effettiva capacità di risparmiare sul reddito complessivo della famiglia, e ricordarsi che il mutuo sottolinea un impegno economico molto lungo a cui bisogna far fronte.