Il mutuo a tasso variabile e rata costante BPB Replay è un stanziamento finanziario immobiliare caratterizzato dalla presenza di un tasso di interesse variabile a cui si abbina l’ esistenza di un piano di ammortamento le cui rate mantengono un importo costante fino alla naturale o anticipata estinzione del piano di rimborso.
Spieghiamoci meglio.
Nel dettaglio in tale formula finanziaria vi è la compresenza di un tasso fisso variabile applicato ad una rata costante in quanto la variabilità del tasso non va ad incidere sull’importo da pagare ma bensì sulla durata del mutuo.
Come facilmente comprensibile, quindi, in base al variare del tasso di interesse varierà altresì la durata del mutuo, in caso di andamento favorevole automaticamente il piano di ammortamento subirà delle restrizioni, mentre in caso di andamento sfavorevole quest‘ultimo amplierà la sua durata.
Ovviamente c’è da sottolineare che in entrambi i casi vi sono dei limiti convenzionalmente decretati dall’istituto di credito previamente stabiliti in sede contrattuale oltre ed entro il quale la durata dovrà mantenersi.
L’intero programma di rimborso, infatti, può protrarsi fino ad un massimo del 50% rispetto alla durata originaria in questo modo, ad esempio, un mutuo di 10 non può superare la durata massima di 15 anni.
Per quanto riguarda le altre peculiarità del prodotto possiamo dire che questo arriva a finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile, esso è indicizzato ad Euribor con uno spread a 3 mesi a partire dall’1,40%, inoltre le spese di istruttoria sono dello 0,95% variabili in un range minimo di 750 euro fino ad un massimo di 4.500 euro.