Coloro che desiderano acquistare una casa con la tranquillità di una rata costante, devono scegliere senza dubbio il mutuo a tasso fisso. Così come spiega direttamente la parola, si tratta di un tasso fisso che non subisce alcun genere di variazione durante il periodo di pagamento.
Ciò che determina il tasso fisso è l’Eurirs, aumentato dallo spread che oscillanti tra l’1% al 3%. In questo modo il cliente stabilisce a priori, la durata del suo mutuo e di conseguenza conosce quella che sarà la rata che andrà ad influire sul suo budget economico per l’intera durata del mutuo. Inoltre, il mutuo ha una durata piuttosto lunga e durante questo periodo il valore del denaro cambia mentre con la scelta del mutuo fisso resta bloccato all’anno in cui si è firmato il mutuo stesso.
L’affitto risulta anche in questo caso essere meno conveniente perché innanzitutto la rata segue l’andamento del mercato e poi soprattutto perché si continua pagare senza poter avere in il vantaggio di una casa di proprietà. sono ragioni importanti che conducono il cliente alla decisione della scelta di un mutuo a tasso fisso, però, ovviamente bisogna anche considerare che nel momento in cui i tassi del mercato scendono considerevolmente la rata del proprio mutuo non tende a diminuire ma resta invariata quindi in questo caso e in quel determinato periodo e cliente potrebbe trovarsi in una situazione di svantaggio.
Una volta elencati tutti i i pregi e i difetti del mutuo a tasso fisso, sarà lo stesso cliente a decidere quale soluzione mi sembra essere maggiormente adeguata e appropriata. Occorre considerare che il mutuo a tasso fisso resta tale e quale per l’intera durata del pagamento, e questa soluzione per molte persone sembra essere quella migliore per non avere nessun tipo di problema rispetto all’andamento del mercato.