Se la casa che decidiamo di acquistare ha già un mutuo in corso l’unica opzione che potrebbe risultare conveniente è l’accollo. Per accollo s’intende il subentro nel mutuo richiesto dal venditore. In realtà per la banca non dovrebbe sussistere nessun problema perché chi subentra si assume gli stessi obblighi del debitore originario.
Per chi acquista il risparmio è notevole sui costi notarili in quanto no bisogna fare un’iscrizione di una nuova ipoteca ma bisognerà tenere ben presenti se le condizioni di tasso, durata e rata corrispondono alle proprie esigenze. Il venditore non dovrà preoccuparsi di estinguere il mutuo, cancellare l’ipoteca ma risulterà essere sempre obbligato nei confronti della banca ameno che non decida di sottoscrivere un esplicita e formale liberatoria.
Un modo semplice e conveniente per acquistare un immobile considerando anche i difficili tempi economici che stiamo vivendo, un opzione da tenere seriamente in considerazione. Un’unica raccomandazione è quella di prestare attenzione che tutte le procedure vengano svolte secondo norma, al fine di evitare problemi successivamente.
Se abbiamo dubbi, è bene rivolgersi ad un consulente specializzato come garanzia.