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3 marzo 2010
Se vi aspettavate delle novità sostanziali dal 2010 vi sbagliavate perché il mercato immobiliare resterà comunque invariato. Ebbene sì i prezzi continueranno a subire una flessione e questo potrebbe portare a rallentare la domanda del mercato immobiliare.
Quest’ultimo in realtà è un mercato in forte controtendenza rispetto al decennio passato, è cambiato il desiderio di investimento degli italiani, che se un tempo nel mattone trovano la certezza dell’investimento, oggi neanche questo riesce a dare sicurezza. Le continue oscillazioni economiche e la difficoltà nel settore del risparmio hanno condotto gli italiani a diffidare anche del mercato immobiliare. Continua a leggere »
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3 marzo 2010
Conoscere una terminologia particolare quando si desidera addentrarsi nel mondo dei mutui, aiuta certamente a gestire meglio il proprio denaro. Essere costantemente informati e aggiornati sulle novità consente di scegliere il prodotto migliore sul mercato.
Il BPM è un finaziamento immobiliare per acquisto o ristrutturazione di un unità immobiliare ma ad uso residenziale, il tasso sarà un variabile, il trend è determinato dalla banca centrale europea. Si configura così un nuovo mutuo a tasso variabile per quanti vogliono approfittare di quest’opportunità. La durata è compresa tra un minimo di 5 ad un massimo di 25 anni. Continua a leggere »
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24 febbraio 2010
Il Rimutuo Credem è un prodotto proposto dal Gruppo Bancario Credito Emiliano che gode di svariate filiali dislocate in ben 16 regioni del Paese. Credem risulta essere l’unica banca, nel circuito creditizio, disponibile ad’una eventuale rinegoziazione di un mutuo acceso già in precedenza presso un’altra banca.
Il servizio offerto dal Gruppo Emiliano, viene definito in termini legali “surrogazione ipotecaria” che rende possibile ai mutuatari, di risparmiare grazie alla proposta di rate mensili con importi inferiori, giungendo ad un notevole risparmio sul capitale complessivo del mutuo.
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10 febbraio 2010
UniCredit lancia Opzione sicura, una novità nel settore dei mutui. Si tratta di un mutuo a tasso variabile che permette di cambiare il piano di rimborso e il tasso in qualsiasi momento. Il finanziamento deve essere di almeno 30 mila euro e durare tra i 5 e i 25 anni.
Se in quel momento le condizioni rendono maggiormente favorevole un mutuo a tasso variabile si può scegliere quest’opzione, alla scadenza se sarà più conveniente il tasso fisso si cambierà per quest’ultimo. Se il pagamento avviene con regolarità, almeno per due anni, è possibile prolungare l’ammortamento per 60 mesi. Il tasso variabile, in quanto tale subisce delle continue oscillazioni, questa formula permette al cliente di variare il tasso alla scadenza senza il pagamento di nessuna penale aggiuntiva, è lo stesso istituto di credito, che provvederà alla rinegoziazione. Continua a leggere »
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10 febbraio 2010
Adusbef ha annunciato la prima class action contro Unicredit e Banca d’Italia sui tassi che prevedono un piano di ammortamento alla francese. Non molti forse sapranno a cosa ci si riferisce: le rate sono posticipate e il valore di una rendita è a rate costanti.
Quindi la rata è costante ma il tasso è variabile. Si differenziano dal sistema italiano e dal sistema tedesco perché questi hanno quote costanti. Le rate sono attualizzate mediante un vincolo di equivalenza finanziaria. Nella prima metà del mutuo gli interessi prevalgono mentre nella restante parte prevale la quota di capitale. L’ammortamento non è predeterminato e il mutuatario non sa quando il debito potrà essere estinto. La convenienza maggiore risiede nell’estinzione sia totale sia parziale. Continua a leggere »