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28 giugno 2010
Procedere all’acquisto di un immobile non è di certo cosa facile, in quanto spesso si può incappare in difficoltà di ordine prettamente economico, difficoltà che a volte non possono essere risanate neppure dalla richiesta di un finanziamento.
Ci si chiede quindi quale sia il problema principale che ha limitato, in tutto o in parte, la possibilità di acquisto da parte delle famiglie rispetto al passato.
Certamente negli ultimi anni si è assistito ad un proliferazione di prodotti bancari quali finanziamenti e prestiti, ma talvolta la somma elargita non è sufficiente a coprire le esigenze dei clienti, in quanto difficilmente i mutui attuali comprono il 100% del valore dell’immobile.
Non è difficile comprovare tale improvvisa variazione di programma da parte degli enti creditizi, in quanto basta dare uno sguardo alle principali proposte per assistere a finanziamenti mutilati, ovvero capaci di coprire esclusivamente l’80% del valore complessivo dell’immobile.
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Scritto da admin | Published:
24 giugno 2010
Sembra quasi che le famiglie italiane siano destinate a respirare, in quanto da alcune indagini sembra essere emersa una tendenza al rialzo rispetto potere d’acquisto delle famiglie.
Difatti si può dire che, analizzando il contesto, il momento più difficile per l’economia è stato senza dubbio il ‘29, anno in cui l’Italia ha dovuto fare i conti con una delle crisi economiche più dure mai registrate, mentre nel ‘92 è toccato al settore immobiliare il cui mercato sembra essere crollato in maniera netta e repentina.
Difatti portando a confronto la condizione economica degli italiani registrata nel 2007, emerge che un qualunque cittadino medio per poter accedere ad un mutuo doveva investire la propria busta paga per un minimo di 13 anni, mentre oggi, ne servono appena 10.
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Scritto da admin | Published:
23 giugno 2010
Non è certo una novità sentir parlare di inchieste e indagini nel settore bancario e assicurativo data l’indole spesso speculativa di entrambi i comparti, a danno degli utenti, difatti lo scorso sabato è scattata una nuova indagine su tutti gli istituti di credito che all’offerta di prodotti finanziari quali finanziamenti, mutui e prestiti, abbinavano altresì formule assicurative.
A segnalare presunte scorrettezze l’Isvap, ovvero l’istituto di vigilanza sulle assicurazioni private che ha messo un freno a tutte le banche che oltre a nuovi contratti proponevano, come già detto, anche contratti assicurativi, rischiando di violare le norme preposte volte a contenere i cosiddetti conflitti di interesse.
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11 giugno 2010
Il mercato immobiliare sembra essersi ripreso anche grazie ai vantaggi che si possono trarre dalla possibilità di stipulare un mutuo non su una casa già edificata ma in fase di costruzione, rispetto al passato, sempre più coppie decidono di iniziare il loro investimento quando la casa è ancora nella fase del cantiere, una crescita importante nel settore che ha portato subito gli imprenditori a pensare ad una rapida ripresa.
Gli italiani sono un popolo di tradizionalisti molto affezionati al loro paese e alle loro radici, ecco allora che la casa diventa un bene indispensabile, da acquistare a qualsiasi costo. La maggior parte delle volte il sacrificio di un mutuo serve per lasciare ai propri figli la casa per evitare che essi affrontino questa spesa.
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Scritto da admin | Published:
3 giugno 2010
Il mutuo è un’operazione complicata e i costi sono molteplici e consistenti. Innanzitutto un mutuo comporta le cosiddette “spese di istruttoria” richieste dalla banca per esaminare la richiesta di mutuo (a meno che la domanda non venga rifiutata). Tale spesa varia da Banca a Banca ma la maggior parte degli istituti si orienta tra lo 0,20% e lo 0,30% del mutuo.
La perizia dell’immobile è una spesa necessaria per completare l’istruttoria. Il relativo costo va in genere dai 200 ai 300 Euro. La spesa più onerosa è quella dovuta all’atto notarile. Tale spesa cambia secondo la zona geografica, il tariffario del professionista e l’importo dell’iscrizione ipotecaria. Orientativamente tra 2.000 e 3.000 Euro. È il notaio, scelto dal cliente stesso, colui il quale rilascerà il preventivo esatto.
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